IL CASALE DI REANO

Reano, nella tranquilla ed assolata Borgata dei Fiori, proponiamo in vendita una porzione di casale riattato in tre fasi storiche, la prima negli anni ’70 e le altre due all’inizio e alla fine degli anni ’90. Dalla pregevole ristrutturazione hanno preso corpo tre unità immobiliari distinte, ovvero la casa padronale, una casetta/dependance e l’autorimessa con soprastante solaio, edificate sopra un lotto di terreno pianeggiante, ma disposto su due livelli, di circa 1.300 mq.  L’abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due piani e si caratterizza per la particolare distribuzione interna, in quanto entrando dal portoncino del cortile, si accede al salone doppio di circa 50 mq. dal quale si ergono due scale in legno, una per il Piano Primo, zona notte, e l’altra per la cucina abitabile dalla quale si fuoriesce sul giardino circostante e proseguendo si giunge in una stanza/chalet, ottima come studio con ingresso indipendente; tornando al Piano Terra, accanto al salone troviamo il primo bagno e il locale caldaia. Prendendo la scala per il Primo Piano, la zona notte, troviamo due camere, una cameretta/studio (attualmente adibita a stanza armadi) e il bagno padronale. Dalla stanza armadi si accede al solaio con altezza al colmo di 1,60 mt. per tutta la manica del caseggiato. L’accesso al giardino esposto a Sud, posto sul retro del caseggiato, è garantito sia dal cortile in pietra di Luserna, sia dal salone che dalla cucina.  Nel cortile trova sede il secondo fabbricato, la dependance, regolarmente accatastata come categoria catastale A/3, di circa 60 mq composta di due vani e bagno. Il terzo fabbricato è costituito dall’autorimessa di circa 140 mq. con soprastante solaio con velux e altezza al colmo di 2 mt. L’immobile descritto, racchiude e mescola il fascino di un antico casale riadattato in chiave moderna con il verde di una prestigiosa villa e la sicurezza che si percepisce in un centro abitato, in quanto edificato in mezzo ad altre abitazioni, pur mantenendo un elevato livello di privacy. Ottima soluzione per riunire due nuclei familiari composti dalla famiglia principale con i genitori residenti nella casetta/dependance, oppure per il libero professionista che necessiti di uno studio con accesso indipendente dove ricevere clienti/pazienti….. a due passi da casa!